Страхование по 214 ФЗ - Keylink.ru - Недвижимость, Страхование - лучшие предложения в Санкт-Петербурге.

Перейти к контенту

Главное меню:

Для застройщиков жилья,
продающих площади по Договору Долевого Участия:
Страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии с поправками к 214-ФЗ РФ от 01.10.2015.
С 01 октября 2015 года РИСК ПОВТОРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРАХОВАННЫХ ПЛОЩАДЕЙ?

Воспользуйтесь услугами надёжной страховой компании, миинимизируйте свои риски!
ПОЛУЧИТЕ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Вы работаете всегда на лучших условиях:
  • с нами работют аккредитованные страховые компании;
  • оптимизируем Ваши расходы на страхование;
  • оцениваем надёжность страховщика по объективным критериям;
  • Мы экономим Ваши ресурсы и время;

Реклама:




Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

С 1 января 2014 года в Федеральном законе от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом внесенных в него изменений Федеральным законом от 30 декабря 2012г. №294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») изменяется статья 12.1. и дополняется новая статья 15.2. «Страхование гражданской ответственности застройщика».

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона №214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного решения на строительство, наряду с Залогом, должно будет обеспечиваться с 01 января 2014г. по выбору Застройщика одним из следующих способов:

1. Поручительство банка, соответствующего определенным критериям.
2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Договор страхования заключается до подачи на государственную регистрацию в Росреестре Договора участия в долевом строительстве.

Страхователями по Договору страхования могут быть юридические лица независимо от  организационно-правовой формы, имеющие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Договор страхования заключается в пользу Выгодоприобретателей - граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ для строительства объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения.

Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Застройщика), связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства (Выгодоприобретателями) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (Застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные:

-решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 Федерального закона №214-ФЗ;
-решением арбитражного суда о признании должника (Страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Минимальная страховая сумма по Договору страхования рассчитывается исходя из цены Договора участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения (инвестируемой), подлежащего передаче участнику долевого строительства (Выгодоприобретателю), и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительской власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

Размер убытков при наступлении страхового случая определяется Страховщиком исходя из цены договоры участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской федерации, который определен федеральным органом исполнительской власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату представления документов Выгодоприобретателем для осуществления такой выплаты, но в любом случае не более страховой суммы, установленной договором страхования.

Договор страхования вступает в силу со дня государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи Страхователем (Застройщиком) жилого помещения участнику долевого строительства (Выгодоприобретателю).

Мы готовы предоставить Вам 3 наиболее выгодных предложения на страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве страховщиков, соответствущих требованиям, установленным п.2 статьи 15.2. Федерального закона №214-ФЗ к страховым организациям.
Страхование рисков для компаний, работающих в сфере недвижимости:
Ответственность управляющих компаний:
возмещается ущерб причинения вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, произошедший по вине эксплуатирующей организации вследствие содержания и эксплуатации здания, помещений, крыши, коммуникаций, включая текущий ремонт здания, а также эксплуатации прилегающей территории.
Ответственность риэлторов:
возмещается ущерб, причиненный третьим лицам в результате ошибки при оказании риэлтором следующего перечня услуг:
  • Посредничество в сделках по купле, продаже, мене, аренде жилых и нежилых помещений, а также земельных участков,
  • Управление недвижимым имуществом по договору с собственником этого имущества,
  • Заключение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества.
Страхование риска утраты права собственности:
возмещаются убытки, наступившие в связи с утратой права собственности на объект недвижимости
Страхование ответственности при эксплуатации опасных производственных объектов (лифтов и эскалаторов):
возмещается ущерб при причинении вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц и окружающей среде в результате аварии на опасных производственных объектах, к которым относятся лифты и эскалаторы.
Ответственность арендатора или арендодателя:
покрывается ущерб в результате причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при эксплуатации помещения. В том числе вследствие пожара, возникшего по вине арендатора, залива водой, обрушения конструкций, рекламных вывесок, стендов, установленных в арендуемом помещении.

Потеря рентных платежей:
возмещается ущерб от потери или неполучение ожидаемой арендной платы в результате причинения имущественного ущерба застрахованному деловому или торговому комплексу.
Страхование имущества:
защита от ущерба, нанесенного в результате любого внезапного и непредвиденного воздействия извне на имущество:
  • здания складского комплекса,
  • затраты на ремонт, реконструкцию зданий и помещений,
  • технологическое оборудование, включая инженерные коммуникации, лифтовое оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, системы сигнализации и пожаротушения,
  • энергетическое оборудование: котлы, распределительные подстанции, оборудование резервных систем энергоснабжения,
  • погрузочно-разгрузочная техника,
  • товарные запасы на складе,
  • телекоммуникационное и компьютерное оборудование: системы управления инженерным оборудованием здания, АТС, серверное и сетевое оборудование,
  • офисная техника и оргтехника, мебель,
  • витринные и оконные стекла, рекламные установки,
  • внешнее оборудование: антенны, надстройки, ограждения, контрольно-пропускные пункты, шлагбаумы и т.п.,
  • элементы благоустройства территории, включая ландшафтные работы, многолетние насаждения,
  • улучшения имущества и проводимые в течение периода страхования незначительные строительно-монтажные работы.
Другие базовые пакеты:
  • автотранспорт;
  • грузоперевозки;
  • персонал;

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню